NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12312 81109 -595001 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西25m国道、 南東25m、 北東8m、 三方路
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近商 33m高度地区 (100,200)
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b |
12312 81109 -597002 |
札幌市手稲区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北25m国道、 中間画地
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準工 33m (60,200)
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c |
12312 51109 -591072 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北11m市道、 中間画地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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d |
12312 51109 -595001 |
札幌市手稲区
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北20m国道、 東8m、二方路
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近商 33m高度地区 特別用途地区 (67,160) |
e |
12312 51109 -115002 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東18m市道、 中間画地
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商業 60m高度地区 (90,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,341 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 96.3] |
54,512 |
100 [ 105.0] |
51,916 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
51,900 |
b |
( ) 42,893 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
44,180 |
100 [ 105.0] |
42,076 |
42,100 |
c |
( ) 52,198 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
54,182 |
100 [ 114.0] |
47,528 |
47,500 |
d |
( 29,607) 59,214 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
60,594 |
100 [ 106.9] |
56,683 |
56,700 |
e |
( ) 121,363 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
122,819 |
100 [ 183.3] |
67,004 |
67,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -3.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +70.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 61,500 円/㎡] |
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