NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12312 51109 -595011 |
札幌市手稲区
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更地
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( ) |
長方形 |
東20m市道、 中間画地
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準住居 18m高度地区 (60,200)
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b |
12312 51109 -591072 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北11m市道、 中間画地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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c |
12316 61109 -595005 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東20m道道、 北東12m、 角地
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近商 18m北側斜線高 (100,200)
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d |
12316 61109 -515001 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東20m市道、 西20m、角地
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近商 18m高度地区 (100,200)
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e |
12316 61109 -595002 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東20m道道、 北西8m、 北東14m、 三方路
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近商 33m高度地区 (100,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 58,673 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
59,964 |
100 [ 100.0] |
59,964 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
60,000 |
b |
( ) 52,198 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
54,182 |
100 [ 118.8] |
45,608 |
45,600 |
c |
( ) 64,397 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
71,969 |
100 [ 180.0] |
39,983 |
40,000 |
d |
( ) 64,997 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
67,014 |
100 [ 120.0] |
55,845 |
55,800 |
e |
( ) 113,825 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
124,283 |
100 [ 160.0] |
77,677 |
77,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +80.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +60.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 58,500 円/㎡] |
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