NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12312 51109 -591080 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東15m市道、 北8m、角地
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1低専 北側斜線高度地区 (60,80)
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b |
12312 51109 -111030 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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c |
12312 51109 -111043 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北10m市道、 中間画地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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d |
12312 51109 -111044 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西10m市道、 北西10m、 角地
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1住居 18m高度地区 (70,200)
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e |
12312 51109 -111046 |
札幌市手稲区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西15m市道、 中間画地
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2低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,759 |
100 [ 100.0] |
[ 108.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
60,647 |
100 [ 98.7] |
61,446 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
65,100 |
b |
( ) 43,644 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
44,168 |
100 [ 102.6] |
43,049 |
45,600 |
c |
( ) 46,044 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
47,011 |
100 [ 110.2] |
42,660 |
45,200 |
d |
( ) 50,251 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
47,402 |
100 [ 117.3] |
40,411 |
42,800 |
e |
( ) 58,534 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
57,022 |
100 [ 111.8] |
51,004 |
54,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +11.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 50,500 円/㎡] |
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