NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12312 51109 -591057 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西8m市道、 中間画地
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1住居 18m高度地区 (60,200)
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b |
12312 51109 -591073 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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1住居 33m高度地区 (60,160)
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c |
12312 51109 -591076 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東4.7m市道 、中間画地
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1住居 33m高度地区 (60,188)
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d |
12312 51109 -591084 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東16m市道、 中間画地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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e |
12312 51109 -591100 |
札幌市手稲区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 95,773 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
98,321 |
100 [ 102.9] |
95,550 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
97,000 |
b |
( ) 80,853 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
82,526 |
100 [ 94.0] |
87,794 |
89,100 |
c |
( ) 79,732 |
100 [ 100.0] |
[ 109.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
85,624 |
100 [ 94.0] |
91,089 |
92,500 |
d |
( ) 86,611 |
100 [ 100.0] |
[ 108.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
92,158 |
100 [ 101.0] |
91,246 |
92,600 |
e |
( ) 75,544 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
74,821 |
100 [ 96.6] |
77,454 |
78,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -11.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 83,000 円/㎡] |
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