NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12312 51109 -591013 |
札幌市手稲区
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更地
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( ) |
長方形 |
北西5.4m市道 、中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (40,80)
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b |
12312 51109 -111001 |
札幌市手稲区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東10.9m市 道、中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (40,80)
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c |
12312 51109 -111022 |
札幌市手稲区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東5.5m市道 、中間画地
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1住居 18m高度地区 (60,200)
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d |
12312 51109 -591027 |
札幌市手稲区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東5.4m市道 、中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (40,80)
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e |
12316 61109 -511032 |
札幌市手稲区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.4m市道 、中間画地
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1住居 18m高度地区 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 71,398 |
100 [ 100.0] |
[ 108.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
76,252 |
100 [ 90.3] |
84,443 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
88,200 |
b |
( ) 84,051 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
82,362 |
100 [ 102.7] |
80,197 |
83,800 |
c |
( ) 118,803 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
116,757 |
100 [ 100.0] |
116,757 |
122,000 |
d |
( ) 95,590 |
100 [ 140.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
69,520 |
100 [ 90.3] |
76,988 |
80,500 |
e |
( ) 94,391 |
100 [ 100.0] |
[ 105.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
98,297 |
100 [ 101.0] |
97,324 |
102,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
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%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -4.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 83,800 円/㎡] |
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