NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12312 81109 -591012 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西11m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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b |
12312 81109 -115002 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
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準住居 18m高度地区 (60,200)
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c |
12312 81109 -111007 |
札幌市手稲区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南12m市道、 東11m、角地
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1低専 北側斜線高度地区 (60,80)
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d |
12312 81109 -111010 |
札幌市手稲区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南12m市道、 東8m、角地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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e |
12312 81109 -591015 |
札幌市手稲区
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更地
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( ) |
長方形 |
東8m市道、 北8m、角地
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1低専 北側斜線高度地区 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 62,184 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
63,090 |
100 [ 99.8] |
63,216 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
65,100 |
b |
( ) 45,179 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
51,102 |
100 [ 92.8] |
55,067 |
56,700 |
c |
( ) 102,707 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 112.4] |
92,747 |
100 [ 98.7] |
93,969 |
96,800 |
d |
( ) 44,139 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 111.3] |
40,728 |
100 [ 101.4] |
40,166 |
41,400 |
e |
( ) 95,769 |
100 [ 150.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.7] |
64,592 |
100 [ 105.8] |
61,051 |
62,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +3.0 |
画地 +12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +7.0 |
画地 +11.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
買進み
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%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 60,000 円/㎡] |
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