NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12316 61109 -511047 |
札幌市手稲区
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更地
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( ) |
長方形 |
北西8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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b |
12316 61109 -511012 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
正方形 |
北西12m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
|
c |
12316 61109 -111018 |
札幌市手稲区
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更地
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( ) |
長方形 |
北西8m市道、 中間画地
|
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1低専
(550,80)
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d |
12316 61109 -511022 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東8m市道、 北東8m、角地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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e |
12316 61109 -111024 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西10m市道、 南西8m、角地
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1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 52,778 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
54,338 |
100 [ 101.0] |
53,800 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
56,200 |
b |
( ) 43,165 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
44,186 |
100 [ 97.9] |
45,134 |
47,200 |
c |
( ) 78,283 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
80,597 |
100 [ 97.0] |
83,090 |
86,800 |
d |
( ) 67,164 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
64,480 |
100 [ 97.0] |
66,474 |
69,500 |
e |
( ) 38,312 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.6] |
36,587 |
100 [ 120.0] |
30,489 |
31,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 51,500 円/㎡] |
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