NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12312 71106 -111022 |
札幌市南区
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更地
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( ) |
長方形 |
北東9m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 特別用途地区 (50,80) |
b |
12312 71106 -111050 |
札幌市南区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東9.1m市道、 中間画地
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1低専 特別用途地区 北側斜線高度地区 (50,80) |
c |
12312 71106 -591058 |
札幌市南区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東12m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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d |
12312 71106 -591065 |
札幌市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m市道、 北西8m、角地
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1低専 北側斜線高度地区 特別用途地区 (50,80) |
e |
12312 71106 -591080 |
札幌市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東8m市道、 南東8m、 南西8m、 三方路
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 25,500 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
25,575 |
100 [ 101.0] |
25,322 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
25,700 |
b |
( ) 31,899 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
30,970 |
100 [ 101.0] |
30,663 |
31,100 |
c |
( ) 24,624 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
24,977 |
100 [ 104.0] |
24,016 |
24,400 |
d |
( ) 32,569 |
100 [ 100.0] |
[ 105.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
31,843 |
100 [ 100.0] |
31,843 |
32,300 |
e |
( ) 26,911 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
26,032 |
100 [ 100.0] |
26,032 |
26,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 28,700 円/㎡] |
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