NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12312 11106 -111116 |
札幌市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 中間画地
|
|
1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
|
b |
12312 11106 -111117 |
札幌市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東8m市道、 北東8m、角地
|
|
1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
|
c |
12312 11106 -591109 |
札幌市南区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西8m市道、 中間画地
|
|
1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
|
d |
12312 11106 -591111 |
札幌市南区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東8m市道、 中間画地
|
|
1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
|
e |
12312 11106 -591139 |
札幌市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 南西7.7m、 角地
|
|
1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,649 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.5] |
25,225 |
100 [ 98.0] |
25,740 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
26,900 |
b |
( ) 27,385 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.4] |
25,892 |
100 [ 114.3] |
22,653 |
23,700 |
c |
( ) 25,862 |
100 [ 100.0] |
[ 107.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
27,391 |
100 [ 98.0] |
27,950 |
29,200 |
d |
( ) 24,287 |
100 [ 100.0] |
[ 107.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
24,868 |
100 [ 98.0] |
25,376 |
26,500 |
e |
( ) 26,257 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.6] |
25,809 |
100 [ 98.0] |
26,336 |
27,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 +6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +8.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 25,000 円/㎡] |
|
|