NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12311 01105 -111025 |
札幌市豊平区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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b |
12311 01105 -111010 |
札幌市豊平区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東10m市道、 南東8m、角地
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1低専 北側斜線高度地区 (60,80)
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c |
12311 01105 -115006 |
札幌市豊平区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東10m市道、 南西8m、角地
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近商 33m高度地区 特別用途地区 (100,200) |
d |
12311 01105 -111038 |
札幌市豊平区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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e |
12311 01105 -111035 |
札幌市豊平区
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建付 地
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( ) |
台形 |
東6m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 風致地区 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 109,091 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
106,899 |
100 [ 108.9] |
98,163 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
101,000 |
b |
( ) 75,507 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.6] |
71,399 |
100 [ 75.5] |
94,568 |
97,400 |
c |
( ) 71,093 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
68,249 |
100 [ 73.2] |
93,236 |
96,000 |
d |
( ) 121,015 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
116,614 |
100 [ 118.8] |
98,160 |
101,000 |
e |
( ) 85,064 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
83,330 |
100 [ 87.3] |
95,452 |
98,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -26.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -33.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 98,600 円/㎡] |
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