NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K17 4T104 -591007 |
札幌市白石区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南西11m市道、 中間画地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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b |
23K17 4T104 -111033 |
札幌市白石区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東16m市道、 南西11m、 角地
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1住居 33m高度地区 (70,200)
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c |
23K17 4T104 -591026 |
札幌市白石区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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2中専 33m高度地区 (60,200)
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d |
23K17 4T104 -111019 |
札幌市白石区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東8m市道、 中間画地
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2中専 33m高度地区 (60,200)
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e |
23K17 4T104 -111014 |
札幌市白石区
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貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
南西6m市道、 中間画地
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2中専 33m高度地区 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 136,157 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
136,548 |
100 [ 104.0] |
131,296 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
133,000 |
b |
( ) 155,222 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.7] |
143,195 |
100 [ 102.9] |
139,159 |
141,000 |
c |
( ) 116,304 |
100 [ 100.0] |
[ 105.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
117,640 |
100 [ 95.0] |
123,832 |
126,000 |
d |
( ) 127,896 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
124,959 |
100 [ 86.4] |
144,628 |
147,000 |
e |
( ) 151,556 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
148,075 |
100 [ 112.7] |
131,389 |
133,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 136,000 円/㎡] |
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