NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K11 6T104 -111027 |
札幌市白石区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m市道、 南東6m、角地
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2中専 18m高度地区 (60,200)
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b |
23K11 6T104 -591024 |
札幌市白石区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東8m市道、 北西8m、角地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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c |
23K11 6T104 -591037 |
札幌市白石区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東7.5m市道 、中間画地
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2中専 18m高度地区 (60,200)
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d |
23K11 6T104 -111028 |
札幌市白石区
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更地
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( ) |
不整形 |
西14.5m市道、 中間画地
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2低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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e |
23K11 6T104 -111025 |
札幌市白石区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東8m市道、 中間画地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 67,255 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.7] |
62,228 |
100 [ 107.1] |
58,103 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
59,800 |
b |
( ) 64,442 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.6] |
63,173 |
100 [ 118.2] |
53,446 |
55,000 |
c |
( ) 65,456 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
64,892 |
100 [ 113.1] |
57,376 |
59,100 |
d |
( ) 28,736 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.4] |
35,397 |
100 [ 99.6] |
35,539 |
36,600 |
e |
( ) 60,955 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
60,245 |
100 [ 103.0] |
58,490 |
60,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 +9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +17.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 60,000 円/㎡] |
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