NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22210 41103 -511214 |
札幌市東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南11m市道、 中間画地
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2中専 27m高度地区 (60,200)
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b |
12310 41103 -111049 |
札幌市東区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
東14.5m市道、 北7.3m、角地
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2中専 27m高度地区 (70,200)
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c |
12310 41103 -111011 |
札幌市東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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2中専 27m高度地区 (60,200)
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d |
12310 41103 -111015 |
札幌市東区
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建付 地
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( ) |
正方形 |
北14.5m市道、 東7.3m、角地
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2中専 27m高度地区 (70,200)
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e |
12310 41103 -111023 |
札幌市東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北14.5m市道、 東6m、角地
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2中専 27m高度地区 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 113,782 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
108,737 |
100 [ 99.0] |
109,835 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
113,000 |
b |
( ) 120,163 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
111,834 |
100 [ 101.0] |
110,727 |
114,000 |
c |
( ) 87,900 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 87.0] |
100 [ 103.0] |
98,778 |
100 [ 96.0] |
102,894 |
106,000 |
d |
( ) 114,047 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
109,377 |
100 [ 100.0] |
109,377 |
113,000 |
e |
( ) 107,209 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
104,116 |
100 [ 100.0] |
104,116 |
107,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 107,000 円/㎡] |
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