NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12210 51103 -511034 |
札幌市東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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b |
22210 41103 -515004 |
札幌市東区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
東11m市道、 南7m、角地
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近商 45m高度地区 (100,300)
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c |
12310 41103 -111032 |
札幌市東区
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更地
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( ) |
台形 |
北西6m市道、 中間画地
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2中専 27m高度地区 (60,200)
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d |
12310 41103 -111033 |
札幌市東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南11m市道、 中間画地
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2中専 27m高度地区 (60,200)
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e |
22210 41103 -511185 |
札幌市東区
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更地
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( ) |
長方形 |
北東10m市道、 中間画地
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2中専 27m高度地区 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 122,710 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
118,311 |
100 [ 94.5] |
125,197 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
131,000 |
b |
( ) 151,681 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
144,819 |
100 [ 108.2] |
133,844 |
140,000 |
c |
( ) 135,169 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.5] |
138,051 |
100 [ 94.1] |
146,707 |
153,000 |
d |
( ) 102,806 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 106.0] |
108,302 |
100 [ 97.9] |
110,625 |
116,000 |
e |
( ) 118,217 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
118,333 |
100 [ 96.9] |
122,119 |
128,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -10.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 138,000 円/㎡] |
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