NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12317 71101 -511049 |
札幌市中央区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東20m市道、 中間画地
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2住居 33m高度地区 (60,200)
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b |
12317 71101 -515052 |
札幌市中央区
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更地
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( ) |
長方形 |
東20m市道、 南20m、角地
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近商 高度地区最高45m (90,300)
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c |
12317 71101 -115013 |
札幌市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北7.3m市道、 東6.3m、角地
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近商 高度地区最高45m (90,300)
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d |
12317 71101 -515033 |
札幌市中央区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北20m市道、 中間画地
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商業 高度地区最高60m (90,400)
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e |
12317 71101 -511040 |
札幌市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
正方形 |
南27m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高33m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 181,510 |
100 [ 100.0] |
[ 107.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.3] |
196,316 |
100 [ 100.0] |
196,316 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
196,000 |
b |
( ) 277,778 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.0] |
263,889 |
100 [ 120.8] |
218,451 |
218,000 |
c |
( ) 169,283 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
163,479 |
100 [ 89.3] |
183,067 |
183,000 |
d |
( ) 256,300 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
263,989 |
100 [ 138.6] |
190,468 |
190,000 |
e |
( ) 273,001 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
267,592 |
100 [ 141.8] |
188,711 |
189,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +35.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 195,000 円/㎡] |
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