NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12315 21101 -111014 |
札幌市中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西10.9m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
12315 21101 -511121 |
札幌市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北10.9m市道、 中間画地
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2中専 33m高度地区 (60,200)
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c |
12315 21101 -511329 |
札幌市中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東10.9m市道、 中間画地
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2中専 33m高度地区 (60,200)
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d |
12315 21101 -111016 |
札幌市中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.5m市道、 中間画地
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2中専 33m高度地区 (60,200)
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e |
12315 21101 -511216 |
札幌市中央区
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更地
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( ) |
不整形 |
南東10.9m市 道、北東8m、 角地
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2中専 33m高度地区 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 198,030 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
196,876 |
100 [ 95.0] |
207,238 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
207,000 |
b |
( ) 168,236 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
173,283 |
100 [ 85.5] |
202,670 |
203,000 |
c |
( ) 191,255 |
100 [ 100.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
197,940 |
100 [ 95.0] |
208,358 |
208,000 |
d |
( ) 131,801 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 100.0] |
169,200 |
100 [ 83.7] |
202,151 |
202,000 |
e |
( ) 212,095 |
100 [ 100.0] |
[ 105.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.4] |
214,736 |
100 [ 95.0] |
226,038 |
226,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 205,000 円/㎡] |
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