NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公04西原
-4 |
中頭郡西原町
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東20m県道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
b |
公04西原
-11 |
中頭郡西原町
|
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更地
|
( ) |
台形 |
西18m国道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
c |
調03西原
-13 |
中頭郡西原町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東16m県道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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d |
公04与那 原 -4 |
島尻郡与那原町
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貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西18m国道、 中間画地
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|
2住居
(60,200)
|
e |
|
|
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|
( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 80,700 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
115,401 |
100 [ 114.6] |
100,699 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 97.0] 100 |
97,700 |
b |
( ) 57,884 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
60,931 |
100 [ 66.5] |
91,626 |
88,900 |
c |
( ) 111,594 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
117,585 |
100 [ 107.9] |
108,976 |
106,000 |
d |
( ) 74,226 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.2] |
83,213 |
100 [ 88.0] |
94,560 |
91,700 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +14.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -25.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +9.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 -10.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 100,000 円/㎡] |
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