NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公04西原
-10 |
中頭郡西原町
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南6m町道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
b |
調03西原
-1 |
中頭郡西原町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.6m町道 、中間画地
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|
「調区」
(60,200)
|
c |
調03西原
-8 |
中頭郡西原町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m町道、 北東6m、角地
|
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「調区」
(70,200)
|
d |
調03西原
-25 |
中頭郡西原町
|
|
更地
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( ) |
台形 |
北5.5m未舗装 道路、 中間画地
|
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「調区」 緩和区域外 (60,200)
|
e |
調03西原
-2 |
中頭郡西原町
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北西5.3m町道 、中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 64,042 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 96.5] |
100 [ 95.8] |
70,383 |
100 [ 111.8] |
62,954 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
63,600 |
b |
( ) 64,970 |
100 [ 100.0] |
[ 108.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
70,238 |
100 [ 97.8] |
71,818 |
72,500 |
c |
( ) 82,109 |
100 [ 100.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
84,004 |
100 [ 130.0] |
64,618 |
65,300 |
d |
( ) 55,952 |
100 [ 100.0] |
[ 106.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.0] |
65,014 |
100 [ 102.0] |
63,739 |
64,400 |
e |
( ) 60,229 |
100 [ 100.0] |
[ 108.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.7] |
77,715 |
100 [ 127.5] |
60,953 |
61,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +8.0 |
画地 -4.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -2.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +19.0 |
画地 -16.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 66,500 円/㎡] |
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