NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
調03北谷 修1 -15 |
中頭郡北谷町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東6m町道、 中間画地
|
|
(都) 1低専
(50,100)
|
b |
調03北谷
-13 |
中頭郡北谷町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m町道、 南東6m、角地
|
|
(都) 準工
(70,200)
|
c |
公03北谷 15 -11 |
中頭郡北谷町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m町道、 中間画地
|
|
(都) 2中専 地区計画等 (60,200)
|
d |
公03北谷 15 -13 |
中頭郡北谷町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m町道、 中間画地
|
|
(都) 2中専 地区計画等 (60,200)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 188,976 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
196,157 |
100 [ 92.2] |
212,752 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
213,000 |
b |
( ) 133,076 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
133,716 |
100 [ 78.4] |
170,556 |
171,000 |
c |
( ) 179,000 |
100 [ 100.0] |
[ 107.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
184,163 |
100 [ 94.1] |
195,710 |
196,000 |
d |
( ) 175,000 |
100 [ 100.0] |
[ 107.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
183,578 |
100 [ 95.0] |
193,240 |
193,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 193,000 円/㎡] |
|
|