NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公04宮古 島 -5 |
宮古島市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北10m市道、 西6m、角地
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(都)
(70,200)
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b |
調03宮古 島 -48 |
宮古島市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6.1m私道 、中間画地
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(都)
(60,200)
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c |
調03宮古 島 -58 |
宮古島市
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|
建付 地
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( ) |
台形 |
北東6m私道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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d |
調03宮古 島 -55 |
宮古島市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,160)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 33,333 |
100 [ 100.0] |
[ 105.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
34,379 |
100 [ 68.7] |
50,042 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
50,500 |
b |
( ) 33,920 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
33,687 |
100 [ 75.1] |
44,856 |
45,300 |
c |
( ) 41,325 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
41,904 |
100 [ 95.5] |
43,879 |
44,300 |
d |
( ) 36,882 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
37,472 |
100 [ 84.6] |
44,293 |
44,700 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 -30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 46,300 円/㎡] |
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