NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公04豊見 城 -1 |
豊見城市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m道路、 南西3.5m、 角地
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|
1低専
(60,100)
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b |
公04豊見 城 -9 |
豊見城市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6.1m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
調03豊見 城 -18 |
豊見城市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西9m市道、 南西4m、角地
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1低専
(50,100)
|
d |
調03豊見 城 -37 |
豊見城市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東3m道路、 北東3m、角地
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1低専
(60,100)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 80,187 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
76,949 |
100 [ 87.6] |
87,841 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
87,800 |
b |
( ) 93,734 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
85,128 |
100 [ 96.9] |
87,851 |
87,900 |
c |
( ) 78,088 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
76,420 |
100 [ 87.1] |
87,738 |
87,700 |
d |
( ) 64,676 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 78.8] |
82,651 |
100 [ 93.5] |
88,397 |
88,400 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -11.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -4.5 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -15.5 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -21.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 88,000 円/㎡] |
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