NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公04沖縄
-57 |
沖縄市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北5.5m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
b |
公04沖縄
-46 |
沖縄市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西9m市道、 中間画地
|
|
(都) 1低専
(50,100)
|
c |
公04沖縄
-3 |
沖縄市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.5m市道 、中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,180)
|
d |
調03沖縄
-4 |
沖縄市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.5m道路 、南東5.5m、 準角地
|
|
(都) 1住居
(70,200)
|
e |
調03沖縄
-50 |
沖縄市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西5.2m市道 、中間画地
|
|
(都) 1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 71,578 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
76,325 |
100 [ 99.0] |
77,096 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
77,100 |
b |
( ) 76,879 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
77,412 |
100 [ 100.4] |
77,104 |
77,100 |
c |
( ) 73,927 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
73,710 |
100 [ 90.6] |
81,358 |
81,400 |
d |
( ) 83,472 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
85,979 |
100 [ 105.9] |
81,189 |
81,200 |
e |
( ) 72,318 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
74,415 |
100 [ 90.2] |
82,500 |
82,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 79,900 円/㎡] |
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