NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公04浦添
-17 |
浦添市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西16m県道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
b |
調03浦添
-41 |
浦添市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北30m国道、 西9.5m、南4m、 東3.5m、 四方路
|
|
商業 地区計画等 (90,400)
|
c |
調03浦添
-15 |
浦添市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東26m県道、 中間画地
|
|
近商
(90,200)
|
d |
公04宜野 湾 -3 |
宜野湾市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西28m国道、 南西5m、北4m、 三方路
|
|
商業
(90,400)
|
e |
公04宜野 湾 -29 |
宜野湾市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西18m国道、 北東3.2m、 角地
|
|
準住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 202,030 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
224,478 |
100 [ 101.6] |
220,943 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
221,000 |
b |
( ) 354,970 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
345,754 |
100 [ 100.0] |
345,754 |
346,000 |
c |
( ) 198,140 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
201,707 |
100 [ 96.9] |
208,160 |
208,000 |
d |
( ) 138,790 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
136,338 |
100 [ 79.1] |
172,362 |
172,000 |
e |
( ) 125,470 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
124,351 |
100 [ 71.3] |
174,405 |
174,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +7.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -25.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 203,000 円/㎡] |
|
|