NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公04浦添
-32 |
浦添市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西9m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
b |
公04浦添
-13 |
浦添市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東6.6m市道 、中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
公04浦添
-14 |
浦添市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西9.5m市道 、中間画地
|
|
2住居 特別用途地区 (55,175)
|
d |
公04浦添
-28 |
浦添市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東12m道路、 中間画地
|
|
1中専
(70,150)
|
e |
公04浦添
-39 |
浦添市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西26m市道、 南西30m、 角地
|
|
2住居 地区計画等 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 143,150 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
144,725 |
100 [ 93.1] |
155,451 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
157,000 |
b |
( ) 138,881 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.3] |
153,800 |
100 [ 92.2] |
166,811 |
168,000 |
c |
( ) 128,231 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
128,104 |
100 [ 91.0] |
140,774 |
142,000 |
d |
( ) 151,685 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
153,354 |
100 [ 90.4] |
169,639 |
171,000 |
e |
( ) 165,877 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
160,773 |
100 [ 106.6] |
150,819 |
152,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -4.0 |
画地 -9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 +1.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 152,000 円/㎡] |
|
|