NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公04浦添
-11 |
浦添市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南西4.1m私道 、中間画地
|
|
2住居
(60,164)
|
b |
公04浦添
-12 |
浦添市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.1m私道 、中間画地
|
|
1住居
(60,164)
|
c |
公04浦添
-38 |
浦添市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
調03浦添
-12 |
浦添市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
e |
調03浦添
-40 |
浦添市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東4m道路、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 127,962 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
132,271 |
100 [ 101.0] |
130,961 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
136,000 |
b |
( ) 157,262 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
159,464 |
100 [ 120.0] |
132,887 |
138,000 |
c |
( ) 124,721 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
125,719 |
100 [ 90.1] |
139,533 |
145,000 |
d |
( ) 103,217 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
103,013 |
100 [ 80.8] |
127,491 |
133,000 |
e |
( ) 110,634 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
112,625 |
100 [ 85.7] |
131,418 |
137,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 +16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 138,000 円/㎡] |
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