NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
調03宜野 湾 -10 |
宜野湾市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東18m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
b |
調03宜野 湾 -19 |
宜野湾市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東31.5m県 道、中間画地
|
|
商業
(90,400)
|
c |
調03宜野 湾 -29 |
宜野湾市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西21.4m市 道、中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
d |
公04宜野 湾 -29 |
宜野湾市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西18m国道、 北東3.2m、 角地
|
|
準住居
(70,200)
|
e |
公04宜野 湾 -8 |
宜野湾市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東6m、角地
|
|
2中専
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 117,816 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
122,057 |
100 [ 89.1] |
136,989 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
137,000 |
b |
( ) 138,100 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
145,514 |
100 [ 107.2] |
135,741 |
136,000 |
c |
( ) 120,726 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
122,383 |
100 [ 82.5] |
148,343 |
148,000 |
d |
( ) 125,470 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
124,351 |
100 [ 91.0] |
136,649 |
137,000 |
e |
( ) 115,604 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
110,919 |
100 [ 83.6] |
132,678 |
133,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 +3.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 137,000 円/㎡] |
|
|