NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公04宜野 湾 -3 |
宜野湾市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西28m国道、 南西5m、北4m、 三方路
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商業
(90,400)
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b |
公04宜野 湾 -29 |
宜野湾市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西18m国道、 北東3.2m、 角地
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準住居
(70,200)
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c |
公04宜野 湾 -22 |
宜野湾市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東30m国道、 中間画地
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近商
(90,300)
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d |
公04沖縄
-62 |
沖縄市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東30m県道、 北西6m、 二方路
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(都) 準住居
(70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 138,790 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
136,338 |
100 [ 113.3] |
120,334 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
120,000 |
b |
( ) 125,470 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
124,351 |
100 [ 107.4] |
115,783 |
116,000 |
c |
( ) 128,081 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
128,209 |
100 [ 121.0] |
105,958 |
106,000 |
d |
( ) 112,522 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
112,413 |
100 [ 90.3] |
124,488 |
124,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +13.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +21.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.48 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 117,000 円/㎡] |
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