NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公04宜野 湾 -4 |
宜野湾市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 南西4.5m、 角地
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商業
(90,300)
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b |
公04宜野 湾 -5 |
宜野湾市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西6m道路、 中間画地
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1中専
(60,200)
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c |
公04宜野 湾 -27 |
宜野湾市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 中間画地
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1低専
(60,200)
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d |
調03宜野 湾 -18 |
宜野湾市
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更地
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( ) |
台形 |
東3.8m市道、 北3.4m、角地
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2中専
(70,160)
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e |
調03宜野 湾 -47 |
宜野湾市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 104,704 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
105,012 |
100 [ 102.5] |
102,451 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
103,000 |
b |
( ) 114,624 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
119,887 |
100 [ 105.5] |
113,637 |
115,000 |
c |
( ) 111,659 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
113,222 |
100 [ 100.5] |
112,659 |
114,000 |
d |
( ) 118,978 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.0] |
133,074 |
100 [ 118.8] |
112,015 |
113,000 |
e |
( ) 120,342 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
123,230 |
100 [ 98.5] |
125,107 |
126,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 106,000 円/㎡] |
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