NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公04宜野 湾 -2 |
宜野湾市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.5m市道 、中間画地
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商業
(80,330)
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b |
公04宜野 湾 -4 |
宜野湾市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 南西4.5m、 角地
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商業
(90,300)
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c |
公04宜野 湾 -11 |
宜野湾市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.5m市道 、北東4m、 角地
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1中専
(70,180)
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d |
公04宜野 湾 -13 |
宜野湾市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.5m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
公04宜野 湾 -23 |
宜野湾市
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南東3.6m道路 、中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 100,000 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
102,800 |
100 [ 110.7] |
92,864 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
94,700 |
b |
( ) 104,704 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
105,012 |
100 [ 114.3] |
91,874 |
93,700 |
c |
( ) 103,843 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
100,088 |
100 [ 108.1] |
92,588 |
94,400 |
d |
( ) 94,225 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
95,733 |
100 [ 104.0] |
92,051 |
93,900 |
e |
( ) 77,866 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
81,960 |
100 [ 89.4] |
91,678 |
93,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +11.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +12.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +10.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -4.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 94,000 円/㎡] |
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