NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公04C那 覇 -25 |
那覇市
|
|
更地
|
( ) |
正方形 |
北19m県道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
b |
公04C那 覇 -4 |
那覇市
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建付 地
|
( ) |
台形 |
東28m県道、 北4m、角地
|
|
近商
(90,200)
|
c |
公04C那 覇 -11 |
那覇市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東25m市道、 北4.5m、角地
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2住居
(70,200)
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d |
調03B那 覇 -20 |
那覇市
|
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
東7m市道、 中間画地
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2中専 居住誘導区域内 (60,200)
|
e |
調03B那 覇 -1 |
那覇市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北18m国道、 西3.4m、角地
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準住居 居住誘導区域内 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 257,116 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
257,116 |
100 [ 112.2] |
229,159 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
229,000 |
b |
( ) 148,824 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
153,585 |
100 [ 93.5] |
164,262 |
164,000 |
c |
( ) 212,342 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
210,448 |
100 [ 106.6] |
197,418 |
197,000 |
d |
( ) 126,495 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 76.0] |
165,775 |
100 [ 78.9] |
210,108 |
210,000 |
e |
( ) 202,526 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
201,716 |
100 [ 100.7] |
200,314 |
200,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -11.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +5.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -14.0 |
画地 -24.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 198,000 円/㎡] |
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