NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公04C那 覇 -8 |
那覇市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西4m私道、 中間画地
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|
1低専
(50,100)
|
b |
公04C那 覇 -18 |
那覇市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西4m私道、 中間画地
|
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1低専 住居誘導区域内 (50,100)
|
c |
調03C那 覇 -8 |
那覇市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m道路、 中間画地
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1低専 居住誘導区域内 (50,100)
|
d |
調03C那 覇 -18 |
那覇市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
北東4m私道、 中間画地
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1低専 居住誘導区域内 (50,100)
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e |
調03C那 覇修1 -15 |
那覇市
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|
更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東4.2m市道 、北東4.5m、 角地
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1低専 居住誘導区域内 (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 148,178 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
149,215 |
100 [ 99.8] |
149,514 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
150,000 |
b |
( ) 139,717 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
146,703 |
100 [ 102.7] |
142,846 |
143,000 |
c |
( ) 150,934 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
152,443 |
100 [ 104.6] |
145,739 |
146,000 |
d |
( ) 136,187 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
144,645 |
100 [ 100.0] |
144,645 |
145,000 |
e |
( ) 152,610 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
148,208 |
100 [ 104.4] |
141,962 |
142,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +7.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +6.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 145,000 円/㎡] |
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