NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公04A那 覇 -22 |
那覇市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,150)
|
b |
調03B那 覇 -3 |
那覇市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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1低専 地区計画等 居住誘導区域内 (50,150) |
c |
調03B那 覇 -28 |
那覇市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 居住誘導区域内 (53,133) |
d |
公03A那 覇修1 -5 |
那覇市
|
|
建付 地
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( ) |
長方形 |
南西9m市道、 中間画地
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|
1中専 居住誘導区域内 (60,150)
|
e |
公03A那 覇修1 -14 |
那覇市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東12m市道、 中間画地
|
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1中専 地区計画等 居住誘導区域内 (60,150) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 295,455 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
297,228 |
100 [ 101.8] |
291,972 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
292,000 |
b |
( ) 265,278 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
267,666 |
100 [ 90.3] |
296,419 |
296,000 |
c |
( ) 256,902 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
258,443 |
100 [ 89.8] |
287,798 |
288,000 |
d |
( ) 285,550 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
285,550 |
100 [ 100.7] |
283,565 |
284,000 |
e |
( ) 307,554 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
310,322 |
100 [ 102.6] |
302,458 |
302,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 292,000 円/㎡] |
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