NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11906 46220 -93010 |
南さつま市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西6m市道、 中間画地
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(都)
(70,360)
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b |
12007 46220 -89062 |
南さつま市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東3m市道、 北1m、角地
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都計外
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c |
12107 46220 -92889 |
南さつま市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東8m県道、 北2.1m、 西1.1m、 三方路
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都計外
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d |
12002 46220 -77697 |
南さつま市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 南西6m、角地
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都計外
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,677 |
100 [ 100.0] |
[ 90.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.9] |
2,605 |
100 [ 81.6] |
3,192 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
3,190 |
b |
( ) 3,134 |
100 [ 100.0] |
[ 95.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,999 |
100 [ 95.6] |
3,137 |
3,140 |
c |
( ) 5,418 |
100 [ 100.0] |
[ 96.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
5,066 |
100 [ 151.5] |
3,344 |
3,340 |
d |
( ) 3,333 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 115.2] |
2,856 |
100 [ 91.2] |
3,132 |
3,130 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.31 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.62 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +50.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +5.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 3,150 円/㎡] |
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