NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12108 46201 -85509 |
鹿児島市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西6m市道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
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b |
12107 46201 -91205 |
鹿児島市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m道路、 北4.5m、 二方路
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1中専
(70,200)
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c |
12107 46201 -91151 |
鹿児島市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北6m市道、 南東5m、角地
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(都) 1中専
(70,200)
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d |
12106 46201 -99750 |
鹿児島市
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更地
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( ) |
不整形 |
接面道路無、 無道路地
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(都) 準工
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 37,145 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
37,182 |
100 [ 96.0] |
38,731 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
39,900 |
b |
( ) 25,949 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.9] |
27,960 |
100 [ 72.3] |
38,672 |
39,800 |
c |
( ) 42,346 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
42,388 |
100 [ 109.8] |
38,605 |
39,800 |
d |
( ) 37,206 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.5] |
43,559 |
100 [ 111.9] |
38,927 |
40,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -15.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -8.5 |
画地 -7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +12.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -0.3 |
環境 +9.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 39,900 円/㎡] |
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