NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
玖珠X21 調 -3 |
玖珠郡玖珠町
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底地
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( ) |
長方形 |
南12m県道、 中間画地
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(都) 商業
(80,400)
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b |
日田Q21 調 -7 |
日田市
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更地
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( ) |
不整形 |
南10.5m市道、 北3.8m、 西5.5m、 三方路
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(都) 商業 都市計画道路 (100,400)
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c |
日田Z21 調 -2 |
日田市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東19.5m国 道、 南西15.2m、 角地
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(都) 準住居
(70,200)
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d |
日田G22 公 -3 |
日田市
|
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建付 地
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( ) |
台形 |
北東16m国道、 中間画地
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(都) 近商
(90,200)
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e |
日田H22 公 -16 |
日田市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北16m国道、 中間画地
|
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(都) 準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 27,838) 39,769 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
38,894 |
100 [ 87.3] |
44,552 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
44,600 |
b |
( ) 38,086 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.0] |
52,897 |
100 [ 118.4] |
44,677 |
44,700 |
c |
( ) 48,064 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.0] |
44,560 |
100 [ 97.0] |
45,938 |
45,900 |
d |
( ) 29,181 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 65.0] |
100 [ 100.0] |
44,714 |
100 [ 95.0] |
47,067 |
47,100 |
e |
( ) 27,640 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.0] |
38,312 |
100 [ 98.0] |
39,094 |
39,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +14.0 |
画地 -25.8 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 -28.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,800 円/㎡] |
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