NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
日田I22 公 -3 |
日田市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西4m私道、 中間画地
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(都) 2住居
(70,160)
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b |
日田H22 公 -9 |
日田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m私道、 中間画地
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(都) 2中専 高度地区最高15m (70,200)
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c |
日田G22 公 -6 |
日田市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西8m市道、 南4.5m、角地
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(都) 2中専
(70,200)
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d |
日田H22 公 -14 |
日田市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西5.5m市道 、中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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e |
日田U21 調 -11 |
日田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南3.7m市道、 中間画地
|
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(都) 2住居 高度地区最高15m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 38,589 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
38,473 |
100 [ 100.0] |
38,473 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
38,500 |
b |
( ) 41,061 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.1] |
43,548 |
100 [ 109.1] |
39,916 |
39,900 |
c |
( ) 32,592 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
31,889 |
100 [ 89.9] |
35,472 |
35,500 |
d |
( ) 37,041 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.3] |
40,938 |
100 [ 108.2] |
37,835 |
37,800 |
e |
( ) 30,248 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.1] |
33,813 |
100 [ 94.0] |
35,971 |
36,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +3.0 |
画地 -9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -10.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,500 円/㎡] |
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