NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
中津Q22 公 -3 |
中津市
|
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北13.5m県道、 南6m、角地
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(都) 準工
(70,200)
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b |
中津L22 公 -24 |
中津市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南20m国道、 北4m、二方路
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(都) 準工
(70,200)
|
c |
中津P21 調 -37 |
中津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m県道、 中間画地
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(都) 近商
(80,200)
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d |
中津P20 調 -12 |
中津市
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|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南19.5m県道、 北6m、二方路
|
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(都) 商業
(90,400)
|
e |
中津P20 調 -10 |
中津市
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|
更地
|
( ) |
長方形 |
南19.5m県道、 東8m、角地
|
|
(都) 商業
(90,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,445 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.6] |
25,055 |
100 [ 98.7] |
25,385 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
25,600 |
b |
( ) 69,556 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.0] |
63,233 |
100 [ 192.0] |
32,934 |
33,300 |
c |
( ) 39,069 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
39,069 |
100 [ 151.5] |
25,788 |
26,000 |
d |
( ) 48,510 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
49,050 |
100 [ 189.0] |
25,952 |
26,200 |
e |
( ) 61,350 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
58,429 |
100 [ 189.0] |
30,915 |
31,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +100.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +70.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +80.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +80.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,200 円/㎡] |
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