NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
別府X22 公 -8 |
別府市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北3m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
|
b |
別府X22 公 -6 |
別府市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
別府I22 公 -3 |
別府市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東3m市道、 中間画地
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1住居 風致地区 (40,160)
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d |
別府L21 調 -23 |
別府市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北3.4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
e |
別府W22 公 -2 |
別府市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北3m道路、 中間画地
|
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1中専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,519 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 73.0] |
100 [ 100.0] |
25,318 |
100 [ 100.0] |
25,318 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
25,300 |
b |
( ) 26,333 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
27,664 |
100 [ 104.7] |
26,422 |
26,400 |
c |
( ) 14,563 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.5] |
16,982 |
100 [ 65.6] |
25,887 |
25,900 |
d |
( ) 23,890 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.0] |
33,015 |
100 [ 127.8] |
25,833 |
25,800 |
e |
( ) 18,230 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 82.0] |
100 [ 100.0] |
22,143 |
100 [ 91.7] |
24,147 |
24,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +17.0 |
画地 -28.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 25,300 円/㎡] |
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