NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
別府R21 調 -5 |
別府市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
b |
別府D22 公 -4 |
別府市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
別府R21 調 -1 |
別府市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
別府D22 公 -5 |
別府市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,240)
|
e |
別府A21 調 -5 |
別府市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
東4m市道、 北4m、角地
|
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1住居 風致地区 (40,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 53,549 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.0] |
62,999 |
100 [ 96.0] |
65,624 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
65,600 |
b |
( ) 74,468 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
74,468 |
100 [ 100.0] |
74,468 |
74,500 |
c |
( ) 67,594 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 100.0] |
69,685 |
100 [ 107.1] |
65,065 |
65,100 |
d |
( ) 61,772 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
61,772 |
100 [ 99.6] |
62,020 |
62,000 |
e |
( ) 46,773 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 102.0] |
53,948 |
100 [ 88.5] |
60,958 |
61,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 64,200 円/㎡] |
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