NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大分S21 調 -10 |
大分市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東5m私道、 中間画地
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1低専 土砂災害警戒区域 (50,100)
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b |
大分D21 調 -15 |
大分市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東2.7m市道 、中間画地
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1低専 都市計画道路 土砂災害警戒区域 (50,100) |
c |
大分H21 公 -18 |
大分市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.2m道路、 中間画地
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1住居
(70,168)
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d |
大分S21 調 -16 |
大分市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
e |
大分N22 公 -6 |
大分市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.5m道路 、中間画地
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1低専 土砂災害警戒区域 (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,747 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.1] |
25,270 |
100 [ 89.4] |
28,266 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
28,300 |
b |
( ) 16,952 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 80.8] |
26,225 |
100 [ 72.1] |
36,373 |
36,400 |
c |
( ) 41,892 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
42,929 |
100 [ 143.7] |
29,874 |
29,900 |
d |
( ) 34,722 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 84.0] |
41,088 |
100 [ 138.2] |
29,731 |
29,700 |
e |
( ) 55,090 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.4] |
54,275 |
100 [ 156.1] |
34,769 |
34,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -15.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +41.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +50.0 |
画地 -14.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +71.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 29,100 円/㎡] |
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