NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大分M22 公 -17 |
大分市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
b |
大分H22 公 -15 |
大分市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西6m私道、 北5m、角地
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2中専
(70,200)
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c |
大分K22 公 -6 |
大分市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
東5m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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d |
大分L22 公 -11 |
大分市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.7m市道、 南4.1m、角地
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1中専
(70,188)
|
e |
大分S22 公 -4 |
大分市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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2低専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,518 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
34,829 |
100 [ 103.0] |
33,815 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
33,800 |
b |
( ) 38,148 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
37,481 |
100 [ 107.1] |
34,996 |
35,000 |
c |
( ) 34,365 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
36,243 |
100 [ 103.0] |
35,187 |
35,200 |
d |
( ) 39,419 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
39,725 |
100 [ 100.0] |
39,725 |
39,700 |
e |
( ) 41,667 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
40,986 |
100 [ 115.0] |
35,640 |
35,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,200 円/㎡] |
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