NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
221菊陽 07976 -6 |
菊池郡菊陽町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4m町道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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b |
221菊陽 07976 -5 |
菊池郡菊陽町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m町道、 中間画地
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「調区」 地区計画等 (40,80)
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c |
217菊陽 09631 -900006 |
菊池郡菊陽町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北9m県道、 中間画地
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「調区」 集落内開発区域 (70,200)
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d |
221菊陽 06413 -8 |
菊池郡菊陽町
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東6m町道、 中間画地
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「調区」 集落内開発区域 (70,200)
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e |
217菊陽 09663 -900001 |
菊池郡菊陽町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m町道、 東5m、角地
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「調区」 集落内開発区域 (80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 57,892 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
58,342 |
100 [ 103.8] |
56,206 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
56,800 |
b |
( ) 67,705 |
100 [ 100.0] |
[ 104.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
69,630 |
100 [ 123.4] |
56,426 |
57,000 |
c |
( ) 45,730 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
46,370 |
100 [ 81.3] |
57,036 |
57,600 |
d |
( ) 43,865 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
44,260 |
100 [ 78.9] |
56,096 |
56,700 |
e |
( ) 45,667 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
44,913 |
100 [ 80.1] |
56,071 |
56,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.47 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.49 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +26.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 -11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 56,800 円/㎡] |
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