NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
207合志 04448 -900014 |
合志市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東6m道路、 中間画地
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「調区」 集落内開発区域内 (70,200)
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b |
217合志 07009 -900012 |
合志市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北6m私道、 中間画地
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「調区」 集落内開発区域 (70,200)
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c |
217合志 04448 -900019 |
合志市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m市道、 南東8m、角地
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「調区」 集落内開発区域 (80,200)
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d |
221合志 04448 -9 |
合志市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西6.5m県道 、北西3m、 角地
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「調区」 集落内開発区域 (70,200)
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e |
217合志 04822 -900013 |
合志市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西4m市道、 北西4m、角地
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「調区」 集落内開発区域 (80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 23,592 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
24,387 |
100 [ 108.2] |
22,539 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
22,500 |
b |
( ) 23,110 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
24,087 |
100 [ 106.1] |
22,702 |
22,700 |
c |
( ) 16,904 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 92.0] |
100 [ 73.5] |
26,198 |
100 [ 136.3] |
19,221 |
19,200 |
d |
( ) 23,774 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
24,854 |
100 [ 110.2] |
22,554 |
22,600 |
e |
( ) 30,082 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
29,272 |
100 [ 115.2] |
25,410 |
25,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +35.0 |
画地 -26.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +7.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,300 円/㎡] |
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