NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
221熊本 01 -113 |
熊本市西区
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更地
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( ) |
長方形 |
西26m県道、 中間画地
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準工
(60,200)
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b |
221熊本 01 -136 |
熊本市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西18m国道、 南10m、角地
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準工
(70,200)
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c |
217熊本 01 -900054 |
熊本市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東8m県道、 北西4m、 二方路
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準住居 宅地造成規制区域 (70,200)
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d |
217熊本 01 -900115 |
熊本市北区
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更地
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( ) |
不整形 |
南西20m国道、 東4m、二方路
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準工
(70,200)
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e |
217熊本 01 -900166 |
熊本市中央区
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更地
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( ) |
台形 |
南13m県道、 西6m、角地
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2中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,746 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.0] |
112,032 |
100 [ 129.5] |
86,511 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
86,500 |
b |
( ) 120,940 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
117,417 |
100 [ 133.1] |
88,217 |
88,200 |
c |
( ) 98,408 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
98,408 |
100 [ 115.5] |
85,202 |
85,200 |
d |
( ) 35,400 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 50.0] |
73,349 |
100 [ 81.0] |
90,554 |
90,600 |
e |
( ) 104,600 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
102,650 |
100 [ 121.0] |
84,835 |
84,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +7.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -50.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 86,400 円/㎡] |
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