NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
221熊本 02 -29 |
熊本市東区
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西9m県道、 角地
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近商
(80,200)
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b |
221熊本 02 -46 |
熊本市東区
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建付 地
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( ) |
台形 |
南16m県道、 西5.4m、角地
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2低専
(60,100)
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c |
221熊本 02 -288 |
熊本市東区
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西25m市道、 南西4m、南4m、 三方路
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準住居
(70,183)
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d |
221熊本 02 -43 |
熊本市東区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西21m県道、 北西4m、角地
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近商
(100,300)
|
e |
221熊本 02 -231 |
熊本市東区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東17m県道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 73,000 |
100 [ 85.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
87,810 |
100 [ 104.9] |
83,708 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
83,700 |
b |
( ) 90,475 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
92,598 |
100 [ 109.2] |
84,797 |
84,800 |
c |
( ) 106,963 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.8] |
124,790 |
100 [ 145.6] |
85,707 |
85,700 |
d |
( ) 100,068 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.8] |
100,469 |
100 [ 118.6] |
84,712 |
84,700 |
e |
( ) 90,748 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
90,929 |
100 [ 109.2] |
83,268 |
83,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
その他
|
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +40.0 |
画地 -14.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +14.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 84,000 円/㎡] |
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