NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2232
-44 |
南松浦郡新上五島町
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更地
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( ) |
正方形 |
北8m町道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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b |
92130
-92 |
南松浦郡新上五島町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西9.6m町道 、南東4m、 北3.3m、 三方路
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(都)
(80,200)
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c |
2230
-26 |
南松浦郡新上五島町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4m私道、 南東4m、角地
|
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(都)
(80,200)
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d |
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( ) |
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|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,300 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
11,906 |
100 [ 86.1] |
13,828 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
14,100 |
b |
( ) 7,184 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.8] |
7,343 |
100 [ 57.2] |
12,837 |
13,100 |
c |
( ) 9,434 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
10,244 |
100 [ 72.7] |
14,091 |
14,400 |
d |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.5 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -45.0 |
画地 -5.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -25.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 13,800 円/㎡] |
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