NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2212
-16 |
島原市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
|
|
(都) 近商
(90,200)
|
b |
92226
-108 |
島原市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東12m市道、 北西5.5m、 二方路
|
|
(都) 1住居
(70,200)
|
c |
2226
-33 |
島原市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
|
|
(都) 1低専
(50,80)
|
d |
92226
-121 |
島原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東4.6m市道 、南西4.6m、 角地
|
|
(都) 1住居
(70,184)
|
e |
92226
-120 |
島原市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北東4.5m市道 、中間画地
|
|
(都) 1低専
(50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 39,283 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.5] |
38,018 |
100 [ 97.3] |
39,073 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
39,900 |
b |
( ) 39,623 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 101.3] |
42,504 |
100 [ 107.1] |
39,686 |
40,500 |
c |
( ) 30,811 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.5] |
29,849 |
100 [ 76.4] |
39,069 |
39,900 |
d |
( ) 45,346 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
41,239 |
100 [ 102.8] |
40,116 |
40,900 |
e |
( ) 31,667 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
34,349 |
100 [ 88.3] |
38,900 |
39,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 -4.0 |
画地 +2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 +1.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -18.0 |
画地 +2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +3.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -8.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 40,200 円/㎡] |
|
|