NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2224
-32 |
松浦市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
北東8m県道、 中間画地
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(都) 2中専
(60,200)
|
b |
2230
-34 |
平戸市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4m私道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
c |
2223
-33 |
北松浦郡佐々町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m町道、 東4m、準角地
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(都)
(80,200)
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d |
92128
-27 |
佐世保市
|
|
底地
|
( ) |
不整形 |
北東9.5m市道 、中間画地
|
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(都)
(70,300)
|
e |
92117
-26 |
佐世保市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東8m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,300)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,569 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
20,487 |
100 [ 91.7] |
22,341 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
22,300 |
b |
( ) 18,768 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
18,958 |
100 [ 84.3] |
22,489 |
22,500 |
c |
( ) 22,082 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
21,929 |
100 [ 97.8] |
22,422 |
22,400 |
d |
( 13,610) 22,683 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
22,271 |
100 [ 96.5] |
23,079 |
23,100 |
e |
( ) 17,125 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
18,666 |
100 [ 86.2] |
21,654 |
21,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.5 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -9.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.5 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.5 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,400 円/㎡] |
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