NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2217
-12 |
佐世保市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西5.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
2216
-5 |
佐世保市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
c |
2223
-22 |
佐世保市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
d |
92117
-50 |
佐世保市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 北西5m、 南西3m、 三方路
|
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1住居
(70,200)
|
e |
2222
-10 |
佐世保市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4m市道、 南東1m、角地
|
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1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 25,077 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 97.4] |
36,854 |
100 [ 94.9] |
38,835 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +0.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.5] 100 |
39,000 |
b |
( ) 35,201 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
35,663 |
100 [ 92.2] |
38,680 |
38,900 |
c |
( ) 38,114 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
38,228 |
100 [ 96.2] |
39,738 |
39,900 |
d |
( ) 39,285 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.5] |
38,032 |
100 [ 94.9] |
40,076 |
40,300 |
e |
( ) 22,341 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 102.5] |
36,399 |
100 [ 87.1] |
41,790 |
42,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -6.0 |
画地 -2.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -5.5 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.5 |
環境 +4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -4.0 |
画地 +3.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -6.0 |
画地 +2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 39,700 円/㎡] |
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