NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4公神埼
-2 |
神埼市
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東13m県道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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b |
4公吉野ヶ 里 -9 |
神埼郡吉野ヶ里町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西15m町道、 中間画地
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(都)
(60,200)
|
c |
3基吉野ヶ 里 -21 |
神埼郡吉野ヶ里町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南11m国道、 西15m、角地
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(都)
(80,200)
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d |
4公みやき
-103 |
三養基郡みやき町
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東23.5m県 道、 北西18m、 準角地
|
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(都)
(70,200)
|
e |
4公みやき
-12 |
三養基郡みやき町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東7.3m県道 、中間画地
|
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(都)
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 28,450 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
27,739 |
100 [ 104.3] |
26,595 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
26,600 |
b |
( ) 29,825 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
29,348 |
100 [ 107.8] |
27,224 |
27,200 |
c |
( ) 37,600 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
37,600 |
100 [ 135.9] |
27,667 |
27,700 |
d |
( ) 29,003 |
100 [ 70.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
41,111 |
100 [ 154.4] |
26,626 |
26,600 |
e |
( ) 36,298 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
36,153 |
100 [ 133.2] |
27,142 |
27,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
売急ぎ
|
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +50.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,200 円/㎡] |
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